O QUE É CONDOMÍNIO

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Condomínio refere-se a um grande complexo de propriedade dividida em unidades individuais e vendidos. Propriedade geralmente inclui um interesse não exclusiva em certas “propriedades comuns” controlado pela administração de condomínios. administração de condomínios é geralmente composta de um conselho de proprietários da unidade que vê para a operação do dia-a-dia do complexo, como a manutenção e limpeza.

Possuir o espaço aéreo de uma unidade em um desenvolvimento multi-unidade é uma descrição de um condomínio. Como esta descrição indica, o título do proprietário do condomínio para a propriedade não inclui as quatro paredes que dividem sua unidade de outras unidades ou áreas comuns do estabelecimento. O piso, teto, calçadas, escadas e áreas exteriores são todos parte da propriedade comum do condomínio.

Um tipo comum de condomínio é um arranha-céu residencial que fornece alojamento para várias famílias diferentes; no entanto, o conceito não se limita a edifícios de grande altura, nem a propriedades residenciais. Moradias residenciais são por vezes desenvolvido como condomínios, e o conceito também é aplicado a propriedades comerciais, tais como um condomínio de escritório.

A Declaração de convênios, Condições e restrições

A declaração de convênios, condições e restrições é um documento legal que estabelece as regras para os proprietários de unidades em um condomínio. Este documento define o uso aceitável da unidade. Ele descreve o uso do proprietário das áreas comuns limitadas e áreas comuns gerais. A declaração inclui regras para a seleção da placa para a associação dos proprietários, que é uma placa que gere o desenvolvimento.

Associação de Proprietários

Proprietários da unidade pagar taxas para a associação dos proprietários. Essas taxas geralmente incluem o custo do seguro do prédio, utilitários compartilhados e uma reserva de fundos para a futura manutenção do edifício. As taxas podem incluir também as taxas, a associação paga a uma empresa de gestão para a operação diária do desenvolvimento. A associação dos proprietários taxas estão sujeitas a aumentar, e se o edifício requer manutenção principal, quaisquer custos que não estão disponíveis nos fundos de reserva pode ser efetuada para os proprietários da unidade.

Espaços de estacionamento e garagens

Desenvolvedores condomínio diferem nas maneiras que eles fornecem lugares de estacionamento e garagens para os proprietários da unidade. Em alguns desenvolvimentos, esses espaços são reservados como áreas comuns limitados, e a associação dos proprietários mantém a propriedade, mas dá direitos exclusivos para o proprietário da unidade para usar o espaço ou na garagem. Em outros desenvolvimentos, o proprietário da unidade compra a garagem ou estacionamento e tem propriedade. No entanto, os pactos, condições e restrições ainda pode limitar a capacidade do proprietário para vender ou alugar o espaço independente da própria unidade.

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